Як створити власний бізнес на оренді модульних будинків: покрокова інструкція з прикладами та розрахунками

Оренда модульних будинків — один із найприбутковіших напрямів інвестицій у 2025–2026 роках. Попит на компактне, сучасне та доступне житло постійно зростає, особливо серед туристів, digital nomads, молодих сімей і людей, які хочуть провести час ближче до природи. Саме тому інвестиції в модульні будинки для подальшої здачі в оренду перетворюються на вигідну бізнес-модель з мінімальним ризиком і швидкою окупністю.

У цій статті ми розглянемо, як створити власний бізнес на оренді модульних будинків в Україні, скільки можна заробляти, які витрати очікувати та чому українські інвестори обирають модульні будинки від польського виробника “Українська Мрія”.

Чому модульні будинки — ідеальний інвестиційний продукт

Головні переваги:

• Швидка окупність (від 12 до 24 місяців)

• Низькі стартові витрати у порівнянні з будівництвом традиційного дому

• Високий попит на оренду протягом року

• Можливість мобільного розміщення без капітального фундаменту

• Енергоефективність і низькі витрати на утримання

• Швидкий монтаж — 1–2 дні на встановлення

Модульні будинки — це готовий бізнес під ключ, який не потребує складного будівництва та дозвільної бюрократії.

Скільки можна заробляти: реальні приклади та розрахунки

📍 Приклад №1 — оренда будинку 24–30 м² у Карпатах

Показник	Значення
Середня вартість оренди за добу	1600–2600 грн
Середня завантаженість на рік	65% (237 днів)
Річний дохід	379 200 – 616 200 грн
Витрати на сервіс та комунальні	≈ 80 000 грн
Чистий прибуток на рік	299 200 – 536 200 грн

📍 Вартість будинку моделі 24–30 м² від “Українська Мрія”

Позиція	Ціна
Модульний будинок (готовий)	від 19 000 – 26 000 €
Монтаж та транспортування	1 000 – 2 500 €

👉 Окупність — від 1 до 1,8 року.

Як запустити бізнес з нуля: покроковий план

Крок 1: Оберіть локацію

Ідеальні місця:

• Карпати

• Київська та Львівська область (ставки, ліс)

• Узбережжя Чорного моря та Дніпра

• Селянські агро-локації з потенціалом для glamping

Крок 2: Придбайте модульний будинок

Перевага модульних будинків від “Українська Мрія” — вони повністю готові до проживання (підключені комунікації, меблі, техніка).

Крок 3: Створіть рекламну присутність

• Airbnb, Booking, OLX, Glamping Hub

• Instagram, Facebook, TikTok

• Локальні сторінки туризму

Крок 4: Додайте унікальний досвід

• чан/сауна

• тераса з панорамним видом

• BBQ зона

• прогулянки та екскурсії

Чому обирають модульні будинки від виробника “Українська Мрія”

🏡 Виробництво в Польщі з європейськими стандартами🔥 Енергоефективність та утеплення для цілорічного проживання🚚 Доставка та встановлення у будь-який регіон України📦 Варіанти “під ключ” з меблями та технікою💶 Спеціальні умови для інвесторів та оптових замовлень

Ми не просто продаємо будинки — ми допомагаємо створювати бізнеси з прибутковістю від 25% до 60% річних.

Висновок

Інвестиція в модульні будинки — це можливість створити стабільний пасивний дохід з мінімальними ризиками. Туристичний ринок України швидко росте, і ті, хто вкладе гроші сьогодні, отримують найкращі умови та швидку окупність.

Готові розпочати бізнес на оренді модульних будинків?

📩 Замовляйте консультацію і підбір моделі просто зараз.Поспішайте придбати будинок вашої Української Мрії — до сезону залишилось небагато часу!